地震房屋倒塌还会再建吗（地震过后房子塌了还有房子吗）

本文目录一览：

• 1、住的房子在地震中塌了怎么办?
• 2、自然灾害倒塌的房屋还可以修建吗？
• 3、地震后的重建怎么办？房屋倒塌的居民，国家会拨款重建吗？
• 4、汶川大地震后,原来有房产的(地震后倒塌了),现在灾后重建,有他们的份吗?
• 5、地震把房子震塌了怎么办房子还有吗？
• 6、地震后房子塌了就算没了吗?

住的房子在地震中塌了怎么办?

分两种情况：一种是如果人死了，民事主体不存在了，不用还了。不过有遗产的话，要优先用于偿还贷款，但以遗产额为限，并且要给你的那些比如没有能力的亲人必要的生活保障。另一种是如果人幸运活着，房子塌了，是不能作为抗辩断供的理由。如果不还，还可能被法院强制执行，毕竟中国还不能说个人破产了，就可以不还钱了。

如此说来，遭遇此浩劫的房贷族怎一个“惨”字了得。那么保险公司会赔偿吗？研读保险单的免责条款，记忆中免责的包括地震、爆炸、战争之类的不可抗力，保险公司一分钱都不赔的。

无奈啊！有蛮横者说，抵押物都垮了，就让银行把房子（一堆垃圾）收回去吧。也许在黄金地段的，银行反倒乐意为之，因为房子包括房产和地皮，地皮还是值钱的。

对于地震塌房的房贷族的出路，首先要相信政府了，灾难形势下，国家会给予特殊政策和帮助。其次，地震之后你的房子没有了，但是你的地皮还在，还可以继续在上面盖房子。如果是别墅就更好办了，现在廉价一些的建安成本，也就八百到千来元一平方，如果是整栋的高楼，则需要群策群力，打包给发展商，通过特殊时期的特殊政策，如提高容积率等，让灾民有房补偿，让发展商也有利图。这是一种良好的愿望。

面对地震，房子是累赘。有成都的天涯网友说，“地震后，我打算不买房了，有钱就吃喝玩乐，不用再为了一个壳子而累一辈子。”

自然灾害倒塌的房屋还可以修建吗？

自然灾害倒塌的房屋，是可以重新修建的，而且当地政府会给予一定的补助。

地震后的重建怎么办？房屋倒塌的居民，国家会拨款重建吗？

房屋倒塌的居民，国家会拨款重建吗？ 这次四川发生了这么大的天灾，怎么办？房屋倒塌那么多，多少的人流离失所！无家可归，看了那么多，听了那么多，我流泪了，真的很心酸啊！国家和政府准备怎么来管这个事情呢？死了的人都安排好，但是更不能让活着的人受罪啊，四川各个市，县，乡都有很多的房子倒塌，国家准备怎么办？政府准备怎么办？希望国家能给我们灾区一个说法...特别是一些贫困的灾区...青川..广元...剑阁...这些多是国家一级贫困的地方啊？还是借用温总的那句话：是人民在养你们，你们看到办，，，，!!国家要给个人民意个答复啊？这次不能让这些地方的生活在水生火热当中了啊！请国家政府救救我们吧？本来就穷，现在房子都倒了，修房子的钱都没得啊！党和国家啊？救救这些水生火热中的人民吧！同时也愿我们伟大祖国永远繁荣昌盛！祝全国人民全家安康！

汶川大地震后,原来有房产的(地震后倒塌了),现在灾后重建,有他们的份吗?

都江堰市人民政府

关于“5.12”汶川地震城镇居民住房恢复重建补助资金发放

公 告

为加快我市城镇居民因灾毁损（受损）住房恢复重建，切实解决城镇受灾居民居住问题，根据都江堰市人民政府《关于5.12地震灾后城镇居民住房重建的实施意见》（都府发[2008]116号）、都江堰市财政局《关于转发〈省财政厅关于印发5.12汶川地震城镇居民住房恢复重建补助资金管理办法〉的通知》（都财发[2008]240号）文件的精神，现就我市发放城镇居民因灾毁损（受损）住房恢复重建补助资金公告如下：

一、发放对象

1、毁损住房资金补助对象：都江堰市行政区域内，自有产权住房因灾毁损（指住房倒塌或严重破坏不可修复）导致无房可住的城镇受灾家庭。

2、受损住房修复加固资金补助对象：都江堰市行政区域内，自有产权住房因灾受损（指住房轻微损坏、中等破坏、严重破坏可修复）需除险加固的城镇受灾家庭。

3、自行过渡安置资金补助对象：都江堰市行政区域内，拥有自有产权住房或租赁直管公房，因地震造成房屋垮塌、严重破坏不可修复、严重破坏可修复和中等破坏需修复加固后使用的，同时未居住政府或单位提供的过渡期安置房（板房），选择自行过渡的城镇受灾家庭。

二、发放条件

1、毁损住房资金补助发放条件：毁损住房户完成受理登记，选择确定重建意愿，签署“承诺书”。其中置换安居房的住户须签定等额缴纳建房费“授权委托书”。

2、受损住房修复加固资金补助发放条件：受损住房户完成受理登记、修复加固后，按照建设行政管理部门的规定完成竣工备案手续。

3、自行过渡安置资金补助发放条件：房屋垮塌、严重破坏不可修复、严重破坏可修复和中等破坏需修复加固后使用的住户，同时未居住政府或单位提供的过渡期安置房（板房），选择自行过渡的。

三、发放程序

本着属地管理的原则，以户或栋为基础，采取自愿申请（受理）、微机审核、社区公示、部门审批的程序进行。

1、毁损住房资金补助发放程序：凡符合条件的毁损住房户，由财政局根据受理登记确认情况，在银行为受灾家庭户建立“个人专户”，将毁损住房补助资金直接发到“个人专户”上。选择置换安居房的住户，银行将根据住户在受理登记时签定的等额缴纳建房费“授权委托书”，把政府发放的补助资金划转至指定的“建房专户”。

2、受损住房修复加固资金补助发放程序：凡符合条件的受损住房户，在修复加固完成，且按照建设行政管理部门的要求完成竣工备案后，由财政局按实将受损住房修复加固补助资金划拨到乡镇，乡镇按实按栋发放给修复加固住房的组织者或施工单位。

3、自行过渡安置资金补助发放程序：凡符合享受过渡安置政策的受灾家庭户，由信息办提供名单，乡镇或社区负责审核公示，公示无异议后，由财政局按实将自行过渡安置补助资金划拨到乡镇，乡镇按实划拨到社区或场镇居委会，按户发放。

四、发放标准

1、城镇毁损住房资金补助标准

单位：万元/户

1-2人户

3人户

4人户及以上

最低收入家庭

2.9

3.2

3.5

低收入家庭

2.6

2.9

3.2

一般收入家庭

2.3

2.6

2.9

高收入家庭

0.5

0.7

1

2、城镇受损住房修复加固补助标准

单位：万元/套

受损程度

轻微损坏

中等破坏

严重破坏

补助标准

0．3

0．5

0．8

3、自行过渡安置资金补助标准

倒塌、严重破坏不可修复和严重破坏可修复的住房，符合条件的按每户一次性发给过渡安置资金补助1800元。

中等破坏的住房，符合条件的按每户一次性发给过渡安置资金补助1500元。

一户多套的毁损或受损家庭只享受一次过渡安置资金补助。

五、发放时间

自本公告发布之日起，凡符合条件的即予以发放，发放截止时间为2009年7月30日。

六、纪律监督

市纪委、监察、财政、审计等部门要切实加强监督检查，对各类重建补助资金发放过程中出现的以权谋私、弄虚作假、虚报瞒报、冒领虚领等行为要依法依纪予以查处并追究相关人员责任。

对骗取冒领补助资金的人员要依法进行处理并追回已发放的补助资金，构成犯罪的移交司法机关依法追究刑事责任。

监督举报电话：87131993

地震把房子震塌了怎么办房子还有吗？

辛辛苦苦花钱买了套房子，结果地震的时候还把房子震塌了，怎么办呢？根据合同法的规定，不可抗力因素是可以免责的。那什么是不可抗拒的因素？地震就是不可抗拒的因素。

所以，如果该房屋的房地产商所建造的房屋达到所要求的抗震力标准，其他房屋质量也都达到相应的要求的话，那么，该房地产商没有赔偿的责任。

地震房子倒了，那是自然灾害，国家并无过错，所以不可能赔偿。但是国家民政部门救灾司会妥善安置灾民，维持灾民的基本生活。

法律依据

根据《侵权责任法》第八十六条：

“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

地震后房子塌了就算没了吗?

雅安震后，因地震引发的一些特殊法律难题逐渐浮现。其中，地震房屋毁损的按揭贷款人，是否还应履行原来的贷款合同继续还款，成为社会关注的焦点。这包含了两个相关问题：一是房屋没了，抵押权还在不在？二是房屋没了，贷款还要不要还、怎么还？

1、

地震中房子塌了，那么房贷还要不要还？

因地震毁损房屋的法律事实，导致抵押权归于消灭。按照《物权法》的相关规定，按揭的房子因为地震毁损，“皮之不存，毛将焉附”，用房子作为担保的抵押也就随之没有了。但是，我国采用的是“房地分离”，地震将房子震没了，但其土地使用权依然还在。

不过，本次地震较为严重，不仅地面上的房子已经倒塌，有的相应的土地也因严重地质灾害，已无法继续使用，此时作为抵押物的土地使用权，也一同没有了。有的地方在地震中仅是房子毁损，土地还会继续使用，那么，对银行来说，土地使用权就变成抵押物。将来银行可以通过拍卖、变卖或者折价的方式，保障资金回笼。

但是，还款义务不能因为房屋毁损而归于消灭。虽然房屋和土地使用权，可能因为地震毁损导致抵押无效，但是按照《合同法》规定，按揭人和银行之间的债权债务关系，还是应该继续履行的，只不过变成了没有抵押的普通借款合同而已。

所以，地震中房子塌了，房贷还是要还。

2、

上了房贷险，是不是就不怕地震中造成损失了？

银行可以通过实现贷款人因房屋毁损得到的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。按照规定，保险金、赔偿金和补偿金，将作为原来房子的“替代物”，来承担抵押效果，这就是民法上所说的“代位物”。

值得注意的是，地震作为特殊自然灾害，一般不在保险范围之内，所以，在地震中毁损的房子很难得到保险公司的赔偿，保险金很难成为“替代物”。就赔偿金来说，因为地震属于不可抗力，除了政府公益性补偿和社会救助外，并不存在对房屋毁损赔偿的主体。但是，如果房屋倒塌的原因是因为房子质量不过关，按照规定，房屋建造、设计和管理者应该承担对此的赔偿责任，这部分赔偿金属于“替代物”的范围。

必须强调的是，对于国家给予灾民的抚恤金，性质上是基于抚恤性质，在法律上具有强烈的“人身性”，就不属于“替代物”，不能被银行作为抵押物。同样，国家和社会援建的公益性住房，也不能成为按揭贷款的“替代物”。

3、

延伸阅读：汶川地震后，我国是如何处理震区房贷问题的？

答：特殊时期，特殊处理。汶川地震后，针对震区借款人贷款偿还困难的问题，银监会曾发布了《认真做好汶川大地震造成的银行业呆账核销工作

努力减轻受灾地区人民群众的债务负担》一文，要求各银行对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。