山东菏泽恒大健康城进展（菏泽恒大项目）
本文目录一览：
- 1、菏泽菏泽恒大绿洲周边环境怎么样？生活便利吗？
- 2、三原恒大国际健康城怎么停了我在三原恒大健康城买的房子6月份交的首付到现在还没和银行面签会不会出问题
- 3、宁滁恒大国际健康城复工了吗？
- 4、8城出台“限跌令”，山雨欲来还是波澜不惊？
- 5、江津恒大健康城4期多久 复工？
菏泽菏泽恒大绿洲周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：菏泽菏泽恒大绿洲
城市：菏泽
公交线路：恒大绿洲：1路、14路、23路、28路/k28路北线
其他交通方式：交通便利 南100米黄河路 西300米太原路
规划信息：其占地面积为93095.8平方米，容积率，绿化率35%，共16栋楼，停车位6452个
周边配套：学 校 附近：太原路小学，菏泽市东关小学，双河路小学，二十二中。
行 政 菏泽市行政服务中心，人社局，水务局，林业局，规划中的市广播电视台。
教 育
商 贸 成熟商圈：金典国际商圈，和谐广场商圈，银座茂业商圈，东方红商圈，大学城商圈。规划中的商圈：大润发商圈，东翼国际，恒大影城。
医 疗 第二人民医院，菏泽市中医院，牡丹人民医院。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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三原恒大国际健康城怎么停了我在三原恒大健康城买的房子6月份交的首付到现在还没和银行面签会不会出问题
三原恒大国际健康城停工问题已解决，现在处于施工状态。你在三原恒大健康城买的房子6月份交的首付到现在还没和银行面签不会出问题，该面签了会有人通知你，安心等着交房就可以。
房企停工，业主应该怎么做？
1、如果业主已经与银行签订了贷款合同，但是房子已经停工了，在这种情况之下一定不能够断房贷，要不然银行就会直接把你上黑名单，对于你的影响还是非常大的。
2、如果楼盘已经停工了，一般是因为开发商的资金链出现了断裂，所以才会拖欠工程款。我们可以组织其他的业主一起打官司，在这种情况之下一定要有所行动，而且要积极配合起来，这样子才能够获得法律的支持。
3、与开发商沟通，可以给开发商一点时间，让它在短时间内把资金准备到位，把工程继续开发下去，对业主的损失也会降到最低。如果开发商已经资不抵债了宣告破产，这时候业主要齐心一致，走法律程序来获得赔偿。如果有的业主没有及时起诉，最终可能就得不到任何的赔偿。
扩展资料：购买期房要注意什么？
1、审查房企资质：买期房不同于买现房，买现房你还可以现看现买，但是买期房就不行了，因为期房还在建造中。因此买期房时，购房者最好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，就易出现烂尾楼。
2、是否允许销售楼房：房地产行业虽然鱼龙混杂，但是也是有国家相关部门在监管着的。也就是说，并非所有的开发商都有销售楼房的资格，因此购房者买期房时，一定要看其营业执照上是否允许销售楼房，如果开发商没有销售楼房的资格，那么购房者即便与之签了购房合同也是无效的。
3、别全款买期房：这一般都是有钱人在买房时会这样做，毕竟一般购房者都是没钱全款付清的。一般来说，如果你选择全款买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时最好不要一旦开发商无法按时交房，那么购房者难以维权。
4、找准买期房时机：找工作需要寻找好的时机，买房同样也是需要找到一个好的购房时机，尤其是买期房，建议可在开发商已经动工的基础上去购买。此外，还可以到工地察看施工质量，从而做到心中有数，如果仅凭设计图就去买期房，那么购房者很可能吃大亏。
5、别轻易签预售合同：在购买期房的时候，开发商为了留住购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧?对于预售合同，购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
宁滁恒大国际健康城复工了吗？
陷入负面消息风波中的恒大，在关于房屋交付的问题中提到，要在全国展开“保交楼”行动。
日前，位于成都北一环的恒大曹家巷广场正式启动了复工。这也是恒大在成都中心城区的首个复工复产项目。
恒大曹家巷广场C地块复工复产
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直击现场
多方到场，为复工注入“定心丸”
上周五（12月3日），位于金牛区一环路的恒大曹家巷广场C地块在施工现场举行了复工复产启动仪式，政府主管部门、开发商恒大新北城置业、华西十二公司以及服务合作单位百维置业等相关代表参加了活动。
恒大曹家巷广场C地块复工复产
恒大曹家巷广场位于市中心北一环红星桥地铁站旁，是成都最早的一批旧城改造项目，项目包括了区域内的棚户改造，以及商品住宅、写字楼、商场、公寓等多种业态，是市中心的重要地标项目。
目前，除了C地块仍在建设中外，其余地块都已经交付竣工。而此次宣布复工复产的，正是项目最后的在建地块。
恒大曹家巷广场C地块是整个173亩项目的最后一期，由1-5层大型商业综合体，6-50层商业办公产品组成。其中，在售的商业办公产品是一环内稀缺的在售资产，61-125㎡的套一至套三，项目对望339，离春熙路只有2个地铁站，同时还拥有一江三公园的生态资源，居住气息浓厚，市政配套完善，备受社会各界关注。项目的交付时间定在了2023年，但因为恒大风波，而陷入了短暂的停工。
恒大曹家巷广场C地块复工复产
什么时候能够重新复工？后期如何保障正常的工程进度？项目能否如期交付？是当下社会非常关注的问题。在活动当天，这些问题也在多方合力下给出了答复。
活动现场，作为开发单位的成都恒大新北城置业代表表示，“将全力以赴复工复产，充分扮演好集团高层与地方政府的信息桥梁角色，为该项目几方联动的落地实施提供必要的支持。”
施工单位华西十二公司代表则称，“在成都市住建局、金牛区住建交局的协调促进下，我司与建设单位恒大新北城置业有限公司及服务合作单位成都百维置业有限公司达成新型合作模式，我们将在政府部门的监督下，履行社会责任，把工作重心放到施工现场，有序推进后期建设工程……”
施工单位华西十二公司代表
而作为服务合作单位，百维置业也是当前恒大曹家巷广场的重要资金方，其负责人也提出，将全力配合跟进，为项目提供前期资金保障及后续服务工作。并指出“曹家巷广场C地块在有序开展复工复产后将如约交付，以确保广大业主的合法权益。”
恒大曹家巷广场C地块复工复产
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从复工中看到正面信号
成都人对于恒大曹家巷广场自然不会陌生。
一环的重要地段，加上项目作为成都首个“北改”项目的地位，对推动城市“北改”具有示范性，都将其推到了关键位置。
2012年，成都开始“北改”工程，覆盖金牛区、新都区、成华区三个重点区域，而彼时地处北一环的曹家巷还是年代久远且住户密集的棚户区，整个城市界面和居住环境比较落后。
直到2014年6月恒大以17.99亿总价拿下曹家巷地块后，启动了“曹家巷旧区改造工程”，项目住宅部分为数万名区域棚改户改善了居住条件；而作为近年来成都主城区重要的民生工程之一，曹家巷广场在某种程度上，代表了成都“北改”的决心，长期吸引到了社会公众的高度关注。
恒大曹家巷广场工地
拍摄于2016年1月
另一方面，曹家巷区域附近的居住人口密度很高，但却严重缺乏大型商业配套，而曹家巷广场C地块的建成不仅将满足人群日常需求，还能带动整个北一环的商业升级。
作为城市的封面，体量庞大的恒大曹家巷广场，是区域的迭新的起点；且这个体量庞大的综合体项目，将承载区域内的重要商业综合体的补给功能，带动整个北一环的商业升级。
更加关键的是，C地块的多数产品都已经销售，投入了重金的业主们面对项目停工，陷入了焦灼与不安，但项目的重新启动，加上各单位积极组织各方协调，以及加入政府部门的监督，无疑为业主们注入信心。
恒大曹家巷广场C地块复工复产
就目前来看，恒大曹家巷广场在政府主管部门的组织协调监督，以及多方共同协作下，项目正有序步入的复工复产阶段，为其他项目的有序复工起到示范作用。
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主编：余鸽
副主编：江涛
编辑：余兰
图片来源：成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国
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8城出台“限跌令”，山雨欲来还是波澜不惊？
“稳定”，是当前房地产的首要任务。
今年以来，随着部分热点城市房地产市场的升温，地方出于稳定市场的考虑，纷纷加码楼市调控。但与这些热点城市调控相悖的是，一些非热点城市却在进行着逆向调控。
近日，张家口市住建局、张家口市财政局等四部门联合出台《关于进一步加快完善房地产长效机制的通知》。其中通知提出，所有项目不得超出备案价格对外销售。已取得预售许可的项目不得低于成本进行销售，新取得预售许可的项目不得低于备案价格的85%进行销售。
这也意味着，又一个三四线城市加入了“限跌”阵营。
“限跌令”重出江湖
事实上，“限跌令”由来已久。
早在2014年，杭州相关部门就曾要求，如果商品房实际成交价低于备案价超过15%，将通过技术手段限制网签。此后，包括惠州、马鞍山等一些城市也曾先后出台相关政策，防止恶意降价的行为发生。
在业内人士看来，每当遇到市场降温，部分房地产企业就会出现大幅降价促销的行为。同时，地方为了稳定当地房地产市场，就会出台一些防止恶意降价的措施。
而这种情况在今年，更是屡见不鲜。据中房网不完全统计，截至目前，已有包括河北的张家口和唐山，云南昆明、湖南岳阳和株洲、江苏江阴、山东菏泽和沈阳沈北在内的8个城市，通过出台相关政策文件或以约谈的形式限制企业降价。
除了上述提到的河北省张家口市以外，江苏省江阴市和湖南省岳阳市也都在今年出台了类似的政策文件。
8月31日，江苏省江阴市住房和城乡建设局发布的《关于进一步促进房地产市场健康稳定发展若干事项的通知》明确提出，商品住房销售价格备案后，商品住房实际成交价格不得高于备案价格，同时，严禁低价（如低于成本价、变相降价等）促销、打价格战，坚决杜绝恶性竞争、降标降质、逾期交付等违规违法行为。而对于变相降价的行为，还做出相应的惩罚措施，对情节恶劣、严重破坏江阴市场秩序和社会稳定的，取消所有批次预售改为现房销售。
8月11日，湖南省岳阳市住建局发布的《关于房地产市场新建商品住宅网签成交价格限制的通知》规定，新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%，否则商品房网上签约备案系统将提示无法签订商品房网上签约买卖合同。
还有一部分城市，以约谈的形式限制企业降价。
9月份，针对多家房企采取大幅降价，或明显低于市场正常价格销售新建商品房的现象，株洲市住建局对出现上述行为的企业项目负责人进行约谈，并计入企业信用不良记录。
8月份，唐山市政府召开房地产企业座谈会，约谈10家房地产企业负责人。而打压恶意降价行为，是这次会议讨论的内容之一。同样，沈阳市沈北房产局牵头，联合多个政府部门对多家房企进行约谈，主要对虚假广告宣传行为及降价销售行为进行重点强调。
昆明则是由当地房协组织TOP30房企及大型经纪公司召开座谈会，严格控制恶意降价行为，严重者将被停止网签。
市场疲态略显
企业的降价行为，为何引起了地方管理层的关注？
今年以来，严厉的房地产调控使得楼市略显疲态。这也直接导致部分房企业绩不及预期，甚至也令一些房企处于破产边缘。迫于现金流和销售回款等压力，一些房企开始大幅降价销售，扰乱了正常的市场秩序。
中房网根据国家统计局此前公布的《2021年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况》，逐月拆分销售数据后显示，自6月份销售数据创下年内单月新高后开始大幅下滑。直至8月份，单月销售数据更是创下了年内最低点，市场转冷可见一番。
同样，在房价表现上，根据国家统计局公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份70个大中城市中，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅出现回落或继续下降。
以河北省张家口市为例，目前该市主城区房价已经从最顶峰的13000元/平米左右，降到了均价8000多元/平米。尤其是下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。
张家口市住建局房地产监管科相关负责人表示，部分楼盘项目的大幅降价措施给整个房地产市场带来了巨大影响，也给其他楼盘带来了巨大的销售压力。而用大幅低于成本的价格买到房子，后期保障上，房屋配套设施等投入一定会摊上高开销，所以“限跌令”在一定程度上会保护购房者利益。也可以说，“限跌令”是为了及时维护房地产市场销售秩序，更好维护房地产市场正常运营出台的。
这确实也是一些三四线城市出台“限跌令”的原因。
中房研协近日发布的一份热点报告指出，地方政府出台“限跌令”一方面原因是在“稳地价、稳房价、稳预期”背景下的另类调控政策，其目的同样是防止房价出现大涨大跌，促进房地产市场健康发展。另一方面原因在于防范金融风险，房价下跌幅度过大可能会引发房贷违约风险，不仅包括家庭住房抵押贷款，还包括房企开发贷款。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中房网表示，从房价角度看，既要打击房价过快上涨，也要确保房价不过快下跌，一些城市出现的乱降价会导致市场秩序的混乱。从风险角度看，除了过快上涨外，部分城市房价过快下跌等新情况也值得关注。
事实上，“限跌令”在一些城市的出现，更能说明地方政策调控的精准化与精细化。如果将部分城市出台的“限跌令”解读为放松房地产调控，多少有些夸大其词。
中国房地产业协会冯俊会长在近日举行的“2021中国房地产业价值峰会”上曾对在座的房地产企业提出告诫，要深刻理解深化长效调控机制的各种要求，遵守“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，不要怀疑甚至去挑战中央坚持这一纲领的决心；要努力满足人民群众不断增长的美好居住生活需要；要遵守房地产金融监管与市场秩序规范的各道红线要求，从而才能在源头上正确开展生产经营活动，保证房地产业是为经济社会发展提供正能量的民生产业。
在冯俊会长看来，这些年房地产业发展出现的问题，和一些房地产企业出现的问题，有些将之归结于政策的频繁调整。实际上，这就是各个城市因城施策，分别发布的有针对性的政策措施。“方向很明确，思路很明确，价值取向很明确”，冯俊表示。
而个别城市的“限跌令”，能产生多大效力尚有待观察。但中房研协预计，今年的“金九银十”可能是近几年来最冷清的，不排除后续出现明显降价的可能性。以恒大为首的部分房企由于资金链压力巨大，被迫大规模、大幅度降价促销，造成了市场房价会跌的预期。“限跌令”有望在更多三四线城市扩围，未来预计还会出台更多配合政策，以推进市场有序发展。
江津恒大健康城4期多久 复工？
心灵鸡汤人生好比一只杯子环中的水满了就得施一半给人，待杯里又满了，再施一半。只有不断地进，不断地出，这只杯子里才会是活水才会有价值。
